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¿Estás pensando en alquilar una vivienda?El precio de la vivienda en alquiler subió ligeramente en 2014

El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2014 con un ligero aumento del 2,6%, lo que ha dejado el m2 en 7 euros al mes, según datos  recopilados por el portal inmobiliario idealista.com. La ciudad más cara en el mercado de alquiler es Barcelona (12,5 euros/m2), seguida por  Madrid (11,4 euros/m2). Las ciudades que que acumulan las mayores caídas en los precios del alquiler  son Zaragoza, con un descenso del 44,8%, Valencia, con un retroceso del 32,2% o Sevilla con una bajada del 24,6%
Desde 2008, la caída acumulada en Barcelona en el precio del alquiler es del 17,3%, la misma que en Madrid. Bilbao suma un descenso del 15,8% y Valladolid, del 19,3%

¿Cuáles son los barrios más baratos de Madrid para comprar casa?, ¿Dónde se encuentra el metro cuadrado más asequible?

Siete años de crisis han dejado tras de sí una corrección de precios en la capital del 33%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado de segunda mano en 2.694 euros, frente a los algo más de 4.000 que llegaron a pagarse en el pico del boom, en 2007, según datos del portal inmobiliario idealista.com.
Evidentemente, no es lo mismo intentar comprar una casa en Badajoz que en Madrid. La diferencia de precios salta a la vista: 1.015 frente a 2.694 euros el metro cuadrado. Incluso dentro de la capital de España, tampoco es lo mismo el barrio de Entrevías que Almagro –1.061 frente a 4.527 euros el metro cuadrado–, según pone de manifiesto el informe anual de precios elaborado por idealista.com, muy útil para quienes se estén planteando en un futuro no muy lejano comprar una vivienda en Madrid o Barcelona, puesto que aporta información muy detallada sobre el precio del metro cuadrado por distritos y barrios en ambas capitales.

En pleno centro de Madrid no hay ni 600 en venta y el precio medio supera el medio millón de euros

No son 43.000 viviendas como dice el Ministerio de Fomento, sino muchísimas menos. Casi cinco veces menos. En la Comunidad de Madrid hay, hoy en día, algo menos de 9.000 inmuebles nuevos a la venta. Son datos del Censo de Vivienda Nueva Madrid elaborado, por Sociedad de Tasación, que pone en entredicho las cifras oficiales y que, de extrapolarse al resto de España, tumbarían el mantra del famoso stock de casi 700.000 viviendas sin vender.

El gobierno pone la zancadilla al alquiler al aumentar la presión fiscal

Jarro de agua fría para un mercado, el del alquiler, que el Ejecutivo de Mariano Rajoy pretendía impulsar. Con la reforma fiscal, los propietarios que decidan alquiler sus viviendas soportarán una mayor presión fiscal ya que, los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015, tendrán menos deducciones y menores incentivos tributarios. Así figura en el anteproyecto de ley de reforma fiscal hecho público este lunes por el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro. 
 En concreto, los propietarios verán reducidos los ingresos que obtienen a la hora de arrendar su vivienda ya que la cantidad exenta de este rendimiento en el IRPF se reduce el 60% al 50% actual a partir de 2015 para inquilinos de más de 30 años. Para los propietarios que alquilen a menores de 30 años, los ingresos dejarán de estar exentos de tributar, ya que la reducción pasará del 100% a la mitad, eliminando, por tanto, la diferenciación por edad.

Los propietarios de segundas viviendas pagarán más impuestos

Hacienda pretende incrementar la fiscalidad sobre las segundas y ulteriores viviendas que no estén alquiladas. Se plantean varias opciones, desde elevar el porcentaje de imputación en el impuesto sobre la renta hasta crear un sistema nuevo para que el irpf refleje el patrimonio  de los contribuyentes. También se estudian cambios en el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi).
Tal y como recoge el diario “cinco días”, estas intenciones del gobierno ya están recogidas en el programa de estabilidad, donde se indica que el ejecutivo abordará “el incremento de los impuestos por uso frente a los que gravan la transmisión de la propiedad”. Esta misma idea también se contempla en el proyecto de reforma fiscal.

El dueño de Mango construye un imperio inmobiliario paralelo al grupo de moda

El presidente de Mango, isak andic, está levantando un imperio inmobiliario ligado al negocio de la firma textil. Andic adquiere a través de la sociedad inmobiliaria Punta Na edificios céntricos que sirven para ubicar las tiendas de Mango, que pagan un alquiler al empresario. Este esquema es similar al que utiliza el dueño de Inditex, Amancio Ortega.
La patrimonial de Andic se denomina Punta Na. Tal y como consta en el registro mercantil, Punto Na holding contaba a cierre de 2012 con activos por valor de 500 millones de euros y una deuda de 51 millones.

Los cinco consejos básicos para pedir una hipoteca.

 
Los diferenciales están bajando, los precios de la vivienda empiezan a tocar fondo y parece el momento propicio de comprarse una casa. para ello, lo primero es seleccionar un inmueble y echar números con los bancos para pedir un crédito. Se trata de un momento vital en el que un error nos puede condenar para los próximos 40 años. Por eso hay que ir con pies de plomo y seguir unos consejos básicos para no equivocarse. no preparar bien la documentación o fijarse solo en la publicidad de los bancos son dos errores que debemos evitar a toda costa.
En este sentido, estos son los 5 consejos básicos que debes seguir si quieres que tu hipoteca no se convierta en una pesadilla, según Juan Villén, responsable de idealista hipotecas.

Claves para ahorrar y amueblar tu piso con cabeza

Después de una ardua búsqueda, seguramente de varias semanas o meses, ya tienes tu nueva casa. No importa si es de alquiler o eres propietario: el reto ahora es convertir ese espacio vacío en un hogar y para eso –a pesar de los gustos más minimalistas– necesitas muebles. Para ahorrar en este proceso algunas claves son ir poco a poco, esperar a un periodo de ofertas (sobre todo en enero y julio) y no descartar encontrar alguna joya en mercadillos de segunda mano.
La decoración, el estilo y los colores que vestirán tu piso dicen mucho de ti y de cómo ves la vida, así que necesitarás elegir cada pieza con cuidado y con la seguridad de que va a acompañarte durante años.
Recuerda que amueblar una casa suele suponer uno de los gastos más importantes a los que se enfrentará tu economía personal. para que no sea un "trauma financiero" se recomienda usar herramientas de control del ahorro, como la ofrecida por fintonic.
Algunas grandes decisiones

¿Dónde están y cuánto cuestan las 9.000 viviendas nuevas a la venta en Madrid?

No son 43.000 viviendas como dice el Ministerio de Fomento, sino muchísimas menos. Casi cinco veces menos. En la Comunidad de Madrid hay, hoy en día, algo menos de 9.000 inmuebles nuevos a la venta. Son datos del Censo de Vivienda Nueva Madrid elaborado, por Sociedad de Tasación, que pone en entredicho las cifras oficiales y que, de extrapolarse al resto de España, tumbarían el mantra del famoso stock de casi 700.000 viviendas sin vender.
La tasadora ha analizado un total de 472 promociones en comercialización desde el 1 de enero de 2008 en 20 municipios madrileños con un total de 33.887 viviendas. De esta cantidad, solamente 8.898 tienen actualmente el cartel de se vende en el mercado, poseen una superficie media de 101 metros cuadrados y se venden, de media también, en torno a los 213.000 euros. Si cogemos la lupa y buceamos un poco más en los datos, descubrimos que en Madrid capital, hoy en día, sólo hay 2.500 viviendas nuevas en venta.

Casados que deciden poner su casa hipotecada en alquiler

El mercado inmobiliario español comienza a estar cada vez más dividido entre quienes defienden a capa y espada la compra de una vivienda y entre los firmes defensores del alquiler. Aunque la propiedad sigue imponiéndose, lo cierto es que, con la crisis, el mercado del alquiler ha ido ganando adeptos.
Según los últimos datos del INE, el porcentaje de viviendas en propiedad descendió entre 2001 y 2011 hasta el 78,9%, hasta niveles cercanos a los de hace 20 años. En este tiempo, el porcentaje de viviendas en alquiler se ha incrementado en más de dos puntos, al pasar del 11,4% en 2011 al 13,5% en 2011.

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